1.引子
2012年06月14日人民网[微博]《福州原副市长被双规 传受贿3000万房产17套》:据媒体报道,曾任福州副市长达10年的杨爱金今年4月被双规,传其家中搜出3000万元及17套房产证。
2.媒体发飙
2010年03月22日经济参考报《迟福林:房地产刚性需求中长期内将上升》:在三亚举行的2010博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题论坛上,中国(海南)改革发展研究院院长迟福林表示,我国房地产的刚性需求的上升趋势,将是中长期的。主流媒体开始发飙,楼市刚性需求爆发论铺天盖地。
2011年5月6日,中国经济时报,中共中央党校教授、享受国务院特殊津贴的专家王东京博士《稳定房价才是上策》的文章说:“稳定房价,就是要把房价维持在目前的水平上,既不大涨,也不大跌。不要以为只有房价高才会有人怨声载道;若房价大跌,同样也会有人不满。”
3.官方定调
2011年3月5日,中国新闻网《温家宝:切实稳定房价 工作不力者要追究责任》披露:温家宝强调,建立健全考核问责机制。……对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,从而影响社会发展和稳定的地方,要追究责任。
2012年03月14日中国新闻网《温家宝:住有其居不意味着有其屋 鼓励更多人租房》:“对于房地产市场,我有个基本看法,那就是中国有13亿多人口,又处在工业化和城镇化阶段,对住房的需求是刚性的,而且将会是持续的。”温家宝说,当然,我们说住有其居,并不意味着住者有其屋。从方向上看,应该鼓励更多的人租房。
早在2010年11月18日,人民网强国论坛《温家宝“房价压不下来”意味啥?》就披露过:据人民网11月17日报道,14日,温家宝在探访澳门北区 工联会时主动表示,澳门应关注物价问题及年轻人置业困难,有在场青年当即指出,现时澳门楼价太贵,要求政府介入控制为楼市降温。温家宝回应说:“这件事确实很难,你看内地,左一个(国)十条,右一个(国)五条,就是压不下来。”
4.房租高涨
U房网《全国楼市成交一路“低迷”“租赁潮”一路吹响了“凯歌”》:记者调查了北京、沈阳、杭州等城市的租赁市场后发现,多处房租出现上涨势头。数据 显示,天津、大连、沈阳等城市的房租涨幅超过10%;北京房租价格更是同比上涨20%以上,部分地段好、交通方便的房源涨幅高达50%。房屋租售比是衡量 一处房产是否具有投资价值的重要指标,它的下降,有可能使某些租客产生“不如自己买套房”的想法,这样就可能会推动房产市场升温。
5.官商冲动
2012年04月24日中国企业家网《任志强:一年半到两年后房价将暴涨 有钱不买房是傻瓜》:华远地产股份有限公司董事长任志强4月22日在“2012中欧私人投资高峰论坛”中表示,一年半到两年房价将暴涨。另外,任志强日前在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮,称负利率时代不买房就是傻瓜。
2012年06月08日陈虎微评论:政府房地产限购的假戏真做:五月份,随着部分城市商品住宅总成交量同比有所上升数据的出笼,高呼房地产又要暴涨的 声音又开始多起来了。高呼者,也不单是只喊口号,还例举了大量数据。经济基本面恶劣和资金大面积出逃,是不争的事实,这样环境下,千万不要相信看起来十分 生动的反弹数据,就如股市下跌半途的所谓放量反弹,实质是烟雾下的诱惑。如果说到数据,北京市公安局发布的北京空置房381万套,是否准确或还需考证,但 至少挑明了空置房已很严重的问题,倒是要引起更多注意。五月这次房地产成交量的反弹,更像是一次有组织的房地产开发商和大的投资者局部突围逃逸,不论其表 面陈述是何种理由,核心是以羞羞答答降低价格来换取成交量拼凑,这让部分限购后长期观望的购房者,按耐不住而主动入套。如果是自用,真入套,无所谓,套中 有乐,如果是幻想保值增值,甚至,再想转手倒买赚大钱,那你也一定要做好“适度苦恼”的准备。当然, 关于房地产上涨和下跌,在我国特定环境里,是个永远辩论不清楚的话题。大喊要暴涨者,基本都是利益关联……。经济参考报《楼市新政引发假离婚潮:离婚一次 省几十万》:短短两周时间内,国家出台了一系列有力房产新政抑制房价。“认房不认贷”的二套房贷界定标准实施后,国家通过提高贷款首付、利率来严格收紧对 二套房贷。然而“上有政策、下有对策”,为规避二套房贷的高额利息,不少缓婚、假离婚族也开始涌现。
2012年06月12日温州市住房和城乡建设委员会网站《市政府发布促进建筑业振兴若干意见》:近日,市政府发布了《关于促进建筑业振兴的若干意 见》,把建筑业纳入重点产业进行重点扶持,这是市委市政府振兴实体经济的又一重要举措。《意见》共分8个部份21条,主要是通过加大财税、土地、金融、市 场的支持力度,优化行业发展环境。一是把建筑业纳入重点产业进行重点扶持,享受金融集聚区、工业总部经济同等待遇,保障建筑业发展用地,在市区建立建筑业 总部经济园和后方基地,支持各县(市、区)、功能区建立建筑业总部经济园,促进产业集聚发展。……
2012年06月01日《厦门住宅成交4650套创历史新高 同比涨110.22%》:监测统计显示,刚刚过去的五月厦门六区共成交商品住宅套4650套,环比今年四月上涨50.24%,同比去年五月上涨 110.22%。在实现环比与同比的双线大幅上涨之后,今年五月厦门住宅成交也成功超越2009年5月的4220套从而创造了厦门住宅成交历史的新纪录。
2012年06月18日搜房网《6月上半月北京楼市开门红 二手住宅成交量上涨逾二成》:6月上半月北京楼市依旧延续了“红五月”的回暖势头,供需两旺的市场局面有望促使6月份成交量再创限购以来历史新高。根据北 京住建委网站公布的网签数据统计显示,6月上半月(1—15日)北京全市二手住宅网签总量为6150套,与上月同期相比上涨了22.4%,比去年6月同期 则大幅上涨了77.6%。日均签约量达410套,预计6月全月北京二手住宅网签总量有望突破1.3万套,再创自去年2月份限购以来的历史新高。价格方面, 根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,6月上半月北京二手住宅成交均价为21650元/平米……
2012年06月20日人民日报《广东再现10亿元地王》:广州“地王”并没那么可怕,真正可怕的是有人借机炒作,试图放大所谓的“地王”效应,影响购房者的预期,进而干扰调控大局。
6.房奴败北
《优酷视频:北京新房奴 平均月供7281元》。网友回复:大学毕业了,工作7个月的工资才能抵挡他们1个月的房贷。又一网友回复:我月收入都不到他们供房的一半,我怎么活? ——这不过是一些无足轻重的“微词”而已,“伟人”无需在意。 杨爱金副市长10年拼搏的17套房产(别的高官更多)只有房价稳定了,财富才能保障,这连三岁孩童都懂得嘛!当官不为己牟利,不如回家卖红薯。今日能有此 刚需爆发楼市振兴之“大捷”,全凭大权在握!有了实权就有了一切,没有了实权就丧失了一切,置之四海而皆准的真理哦~。“微词”终归不敌“实权”,败下阵 来,于是官场欢呼雀跃,形势一片大好。
7.附注
以上宝贵的天朝历史记录权存备查。司马光大师近日忙于修炼公允和谐功,暂时无暇编写通鉴。