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  • 回乡记——房产记者眼里的家乡楼市
  •  2014-02-19 19:08:05   作者:杭州日报2012年   来源:   点击:0   评论:0
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  • 回乡记——房产记者眼里的家乡楼市

    http://news.dichan.sina.com.cn杭州日报2012/2/9 9:20:32

      身处杭州,目之所及的大多为杭城楼市的新闻,对于杭州之外的楼市,我们的关注并不多。就我们的感受而言,杭州去年肯定是受调控政策影响较深的城市,几乎没有一家开发商能完成年初制定的销售目标。与之相对应的是,二三线城市的房子,无论是价格还是数量,都还呈上升趋势。这些城市里,有没有杭州楼市可以借鉴的经验呢?趁着春节回家过年的空隙,记者回乡以走访的形式,了解家乡楼市在一年中的变迁,他们的勃兴或是压抑。这种贴近式的报道,未必宏大,但绝对可以管中窥豹。这些城市的楼市冰封状态,或许比杭州温暖点,但未来,尤其是今年,其前行的步履同样艰难。 

      上虞:亲戚开不出的楼盘和父母没买的房子

      记者 李坤军

      春节过年回家,父亲告诉我还算幸运的一件事。去年房子难卖时,父亲所在的公司动员大家买老板开发的房子。这是件让人为难的事,最后还是母亲立场坚定,他以一种比较委婉的方式拒绝了父亲老板的要求,并且巧妙地化解了尴尬。

      父亲老板要卖给我家的,是一幢高楼的底层,一二层,可用面积大约240平方米,老板说只收120平方米建筑面积的钱,价格为16000元/平方米。那还是去年年中的事,等到年底,老板的房子更难卖了,但他也没想着降价去卖。母亲年前说,看这样子明年房价会跌得很厉害,因为现在根本没人买房子了。

      价格基本维持,或者说略有下调,但成交量基本冰封,这可能是去年下半年以来上虞楼市的一个基本写照,

      不景气的市场连累到很多,做生意的姨夫说,当地有些开发商,到年底时,付不出工程款了,就跟建筑方协商,用房子抵债。虽然类似的做法还不算普遍,但姨夫说,现在给工程做事情,钱是越来越难收了。姨夫是做工程机械出租的,日常接的都是些小活动,“但就是几万块的钱,到年底还有些没要来。”

      牵连更大的是另一位亲戚,他在上虞开发了一个11万平方米左右的项目,就坐落于上虞新城的CBD核心区。亲戚原先在上海开发项目,在浦东精心打磨出一个豪宅类项目,三期精装修排屋的均价在60000元/平方米以上。亲戚的雄心很大,定位成全上虞最高端的项目,目标客户锁定为当地的成功人士,以及在外地发迹的当地籍成功人士,最小户型为176平方米。项目的操作班底都沿用上海项目的人员,罕见地在楼盘中加入尊享会所,室内泳池和室外恒温泳池等。项目本打算在去年10-11月份开盘,但其理想的售价却迟迟开不出来。亲戚很想在今年的某个时节将项目开出来,但他也把握不准这个时节。

      在当地比较有影响的“上虞论坛”上,有关上虞楼市的帖子很多,有了解当地楼市的网友估算,目前当地大约有300万平方米的存量一手房,这是个很恐怖的数字。按照最新的人口普查,上虞全市人口77.94万人,其中基本解决住房问题的城市人口为45.66万人,在剩余的32.38万人中60岁以上占15.36%,60岁以下的包括婴儿为27.41万人,按3.5人/每户计算,大约剩7.8万户,也就是说每“两户需要买一套房”才能消化这些一手新房,这还不包括大量二手房和还来不及上市的。

      上虞城北目前的均价在12000元/平方米左右,一套当地人乐于接受的120平方米左右的房子,总价在150万左右,对于那些2009年和2010年拿地的开发商来说,当时拿城北的地,地板价在5000元/平方米以上,算上其他成本,如此均价留给他们的也没有太大的利润空间,要不是走投无路了,他们狠命降价的动力不足。而与周边县市相比,上虞有数量出众的上市企业,但中小企业却没有成长的传统,除了公职人员和经商创业致富的,上虞普通民众的收入并不高,房价对他们有点遥不可及。

      今年,上虞的城市面貌变化巨大,母亲总是自豪地告诉我,看看城北一片,很有现代化的感觉,集中的商圈连同其顶上闪烁的LED灯,勾勒出一派都市的繁华。只是进去看看,不少商场和超市内,冷清异常。大年二十八,我在上虞人民医院西门遭遇一次超级堵车,忙着最后时刻置办年货的车主们,将马路变成了露天停车场。但这样的拥堵来得快,也去得快,过了年,一切都又恢复沉寂,一如冰火两重天的楼市。

      湖州:LOFT户型逐渐成为湖州年轻人的新宠

      记者 李超

      在全国百大高房价城市中,作为一个三四线的小城,外婆老家所在的湖州榜上有名。春节走亲访友之中谈论最多的依旧是房价。尽管,这个还没有实施“限购令”的城市,由于自住居多投资客偏少,房价涨幅并没有想象中那么夸张。和杭州楼市的跌宕起伏相比,这里可谓是“风平浪静”。

      在2011年部分城市“降价潮”的引领下,湖州从去年下半年开始也出现了不同程度的打折楼盘,尤其是临近年末,6800元/平方米均价的大促销着实赚足了不少眼球,尽管9.2折这样的折扣在杭州楼市顶多算是“家常便饭”。一位工作在当地某房产媒体的表哥告诉我,湖州的房子受整个大环境影响较小,“该买的人一直在买”,也没有因为限购或者不限购影响整个销售,因此很多新项目打折力度也不大。

      表哥给我举了个例子,位于湖州未来城市中心吴兴大道和经一路的交叉口偏北的诺德上湖城,一幢新开的楼价由原来的不到7000元/平方米的单价,一平方米只下调了一百多块,而其他房源价格基本未变。该楼盘同时也像杭州保利东湾 的“千人团购”模式一样,针对部分房源推出团购预约优惠活动,预约达50人享受50元/平方米的优惠,以此类推,最高优惠350元/平方米。“但也没有因为这个优惠而像杭州那样造成哄抢,这里的买家基本上还是以自己是否需要为第一考虑,想投资的人都跑到杭州和上海去了。”

      在走亲访友的过程中发现,LOFT的概念竟然在这座小城逐步普及开来。这其中不得不提的便是湖州的另一个新项目骏明国际。

      虽然前些年湖州便有一些高端楼盘做起跃层的户型,但始终没有人明确提出LOFT这样一个概念。骏明国际这个项目号称城北首席LOFT楼盘,以其醇熟配套和产品特色,自去年暑期开放以来,引起不少人的关注,尤其是年轻的小夫妻。春节期间我在这个楼盘的售楼部看到,前去看房的大多是刚需一族,但有着强烈改善居住的愿望。

      在他们看来,5.8米层高的双层规划,满足了他们对于房产品高性价比和高使用率的双重需求。“一层面积两层享受,咱虽然是刚需,但也可以达到改善的目的。”

      我在采访中发现,之所以LOFT现在这么受湖州年轻人欢迎,最重要的还是它讲求的一个可伸缩空间。LOFT宜商宜住,这个产品楼上楼下均标准2.9米层高让楼上楼下的舒适度和利用度大幅提高。“以前住惯了平层,现在有这样的公寓感觉有种像别墅的味道。”同时由于70年产权的稀缺性,因此这个项目到现在的讨论度都很高。

      也许在不久的将来,更多LOFT产品在湖州的问世和普及,将会分流掉目前相当一部分传统户型的客源。此户型在湖州的受欢迎程度,也值得各大开发商思考和借鉴。

      慈溪:偏执性的爱好繁荣了楼市

      记者 胡灵波

      “活着干什么?”“努力赚钱。”“赚钱干什么?”“买房子。”跟浙江的大多数县城一样,富裕后的慈溪人,骨子里最根深蒂固的还是对土地的依恋,这种不解情缘在新的时代背景下就演变成对楼市近乎狂热式的追崇。

      在慈溪,必然要买房的。结婚要买房,孩子读书要买房,工作变动要买房……,即便已经在农村坐拥占地几百平方米的小洋房,但是,商品房还是要买的,且必须要买。在老一辈慈溪人的眼中,但凡家中生了男孩,到了适婚年龄,这买商品房的紧迫性也就上来了。哪怕婚房是放在农村,工作在农村,日常居住也在农村,但是市区里好歹是要弄套商品房放着的,再不济也要弄套镇上的商品房。哪怕这套房子绝大部分时间都处于空置状态。

      在慈溪某个小镇上工作的周先生也不例外。2004年,小镇上开发了第一个商品房,很多同事和朋友都预定了,周先生也不例外,他打算下单的是一套边套顶楼跃层的房子,带露台,均价2800元/平方米左右,也算是好不容易才抢到手。最终出于各种原因,周先生放弃了购买。但是,手头多出来的钱势必还是要有去处,一家人商议后,买了一块地,盖了一幢三层的洋房,算下来总价跟买那套商品房差不多。

      2011年暑假,这个楼盘的三期房源推出来了,价格涨到了8000元/平方米。开盘那天,周先生刚好路过,看到那个队伍排得长啊,人是里三层外三层。有人带回话来说,“房子一下子就抢光了。”周先生的内心并没有失落,因为按照当时的行情,他买的那块地光地价就翻了一番,涨到了60万元,这样估算下来,两者的投资收益也相差无几。何况,对于周先生来说,他又有新的购买目标。

      偏执性的爱好引发的是慈溪房地产市场异常繁荣。即便是在深度调控的去年,同样深受“限贷、限购”政策调控影响的慈溪楼市,依然是开发商不可多得的投资热土,绿城、华润、金地、保利等全国性房产大鳄在这里汇聚,也热衷于在这里掘金。就在去年下半年全国楼市一片惨淡的行情中,11月底,金地慈溪项目鸿悦花苑半岛别墅,开盘劲销7亿元,要知道,这可是均价超过每平方米20000元的房源。难怪有慈溪当地的同行笑言,如果没有慈溪项目助力,金地上海分公司去年的销售业绩估计还没那么好看。虽是戏言,却足以证明当地的购房实力强劲。

      慈溪人好面子。但凡楼盘被挂上当地少见的“铝材+石材”、“全地暖覆盖”、“三重入户大堂”等国际化元素,价格再贵,也会让慈溪人觉得值得买单。慈溪城区里稍微好点的地段,房价都要在2万元/平方米以上了。还不乏每平方米三四万元的豪宅,在慈溪文化商务区内的一个楼盘,最贵的一套800平方米的平层大宅,总价要高达4000万元。即便这样,开发商也称“不愁卖”。

      慈溪人还好大户型。这里的人被称为“每户一套别墅”,慈溪人对于‘大宅’有一种难以言语的喜爱,通常是已经拥有两三百平方米的左右的别墅,却想着考虑换套更大的房子,于是,投其所好的开发商,连做样板间也都会挑选从700平方米起的,甚至做到近1000平方米的。别墅如此,公寓的起步面积往往也达到了175-280平方米。

      自有商品房以来,慈溪楼市一直是红火的。但是,不断加深的政策性调控多少影响了慈溪楼市的走向,如今,慈溪楼市那种“一房难求”的市场格局已经根本性逆转。这点,周先生也明显性地感觉到了。自去年8月份始,周先生发现那些前年涨得很厉害甚至去年上半年也略有上涨的房源,价格基本持续不动了,房产中介打过来电话的频率也更高了。而且,他还惊奇地发现,镇上那家楼盘的房子已经悄悄地把价格降到了6000元/平方米,开发商还悄悄放话出来,“价格可以再商量”。

      对周先生来说,买房的时机似乎又一次到来了。

      天台:限购令下的楼市投资冲动 

      记者 陈卿

      对于第一次在天台过年的我来说,此前对于天台的认知,仅仅只是知道,这个地处浙东中部的小城,除了是济公故里之外,还因为有一个国清寺。作为台州市下辖的一个县级城市,天台的整体经济实力与台州的温岭、椒江等地仍有一定的距离。但是与浙江的其他县域城市一样,藏富于民仍然是天台一个非常显著的特征。

      行走在天台县城的核心商业区,一辆辆的豪车不断进入眼帘,什么奥迪、宝马、奔驰都是浮云。兰博基尼、玛莎拉蒂似乎才能称得上足够时尚。所有的宾馆爆满,所有的茶馆咖啡厅爆满、所有的餐厅爆满,就在这巨大的消费力面前,天台的年味与杭州呈现出不一样的景象。

      对于习惯了高端消费的天台人来说,这个春节,还有一项新的活动项目在等待着他们。由绿城集团投资兴建的首个滑雪场项目——绿城天台山滑雪场即将在春节期间试营业。据了解,绿城天台山滑雪场地处天台山,距离天台县城区15公里,是目前台温地区唯一的设施最齐全,雪道最长的滑雪度假区。

      事实上,最近几年以来,与其他三四线城市一样,台州市的房价一直呈现着上升的态势。尤其是周边一线城市被限购以后,伴随着雨后春笋崛起的民间融资获取的高额利润以及外地资本回流,成了当地房价上涨的一股强劲助推力。

      从宏观层面来看,对于天台楼市而言,过去的一年似乎颇为纠结。

      为了抑制房价过快上涨势头,2011年8月25日,台州市政府《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》的发布,打响了限购扩容的第一枪,从去年9月1日起实施的限购令也拉开了限购升级的序幕。作为率先国内二三线城市推出限购令政策的台州,台州版的限购令明确指出:全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

      但是这样看似严厉的调控政策,似乎并未有效的打压抑制住当地居民投资房地产的热情。因为工作的关系,在春节期间的任何一顿饭局,谈话的重点始终是围绕在如何更好地投资房地产。商人如此、公务员如此、普通的打工族亦是如此。

      以天台县城三个典型项目为例。由杨帆集团投资开发的杨家山1号项目,地处天台县城赤城街道核心区域,总建筑面积达到35万平方米的市中心核心大盘。尽管该项目全款可享94折优惠,按揭可享9.7折优惠,但是其目前的销售均价仍然达到了1.1万元左右。 一个名为荣远理想城的项目,虽然已经于年前开盘,但是其开盘的均价也超过了一万元。此外,在天台县城始丰新城,一个名为盛世雍景园的项目最受当地人的青睐。因为地处类似于杭州钱江新城的始丰新城,小区周边聚集了天台中学、始丰小学、县机关幼儿园等教育机构,此外便利的交通、以及绝佳的人工湖——东湖景观,也让该项目虽然深处楼市调控期,其销售价格仍然一路飙升。从一期的均价6000元,到现在的均价破万,盛世雍景园的开盘路演似乎成了楼市调控中逆势上扬的一个显著特征。

      丽水:最后三个不限购的城市之一

      记者 毛雨佳

      2011年的9月1日,浙江台州商品房限购令正式实施。9月9日,衢州开出二三线城市第二单“限购令”。十天之内,随着这两个城市被拉入限购名单,浙江省11个地级市中已有杭州、宁波、温州、金华、绍兴、舟山、台州、衢州等8个城市实行限购,这也就意味着,浙江省地级市中仅剩湖州、嘉兴以及丽水还未限购。

      事实上,在和不少朋友与同学的交谈了解中,发现很难以简单的词汇描述与概括这一年的丽水楼市,和以单调沉闷姿态一直缓慢下行的杭州楼市比起来,丽水楼市的整体面貌显得模糊多了。

      诚如大多数项目经理人表现的,2011年伊始,丽水楼市仍然是充满了自信,一批售价在万元以下的集资房与限价房抢先上市,抢占了一部分刚需购房者,还有一大批以绿城·秀丽春江为代表的售价过万的大牌楼盘则号称马上将要开盘,一时之间关于楼市即将进入万元时代的传言不绝于耳,引来一波购房潮,处处是一副高歌猛进的画面。据了解,2011年上半年全市成交商品住宅1618套,已经达到了2010年全年成交的1.3倍。

      “上半年的楼市感觉还是挺好的,我也就是在那个时候买了房,现在想想有点后悔,选在了高点入市。”小林来自丽水市下辖的一个县城,老同学圈子里的人,都知道小林为了结婚半年前在丽水市区买了房,而下辖县里的人多数会觉得,只要楼盘是大盘,在市区,有名气,就是买对了。对于这样的议论,小林却只能苦笑,“只要再迟半年,万地水晶城和新湖国际的楼盘都开了,挑选的余地大了不说,价格也降了。”

      确实,在上半年兴奋买房的人,很多和小林一样,还来不及反应,就被7、8月楼市每周仅有个位数成交的下行姿态弄懵了。小林自己总结的原因是,台州、衢州的限购使很多人真正感受到政策的逼近,观望情绪变浓,以及好几个大盘将要上市,业内竞争变得激烈。但是这些都只是猜测,在当地媒体楼市报道并不多的情况下,更多的市民根本摸不清头脑,是从什么时候开始人们的购房意愿开始消退,楼市走向低迷,开售的楼盘逐渐进入销售平缓期,年初浩浩荡荡准备上市的楼盘集体静默,或者是纷纷降价开盘让在售楼盘更显尴尬,甚至在本该是旺季的金九银十里,也常常出现连续几周周成交数量为个位数的情况。

      较低的城市化率,较旺的购房需求,较强的品牌向心力等等,几种因素共同影响,使得丽水房价的走势越发不明朗。“在丽水,房价是一个比较敏感的话题,详尽的统计数据比较少,”一位本地的媒体记者朋友说,“我本人看过的比较靠谱的一个民间统计是,现在的房价较历史高位回落约有10个点左右,部分二手房房价回落15-20个点。虽然和同期的一二线城市相比,一些新盘销售不乏亮点,但是购房者与开发商的谨慎,都是显而易见的。”

      于是,品牌大盘也只能以较低的价位换取逆市飘红的好名声。再说回到新湖国际,在整整一年的万众瞩目中,它的低开倒不失为一个好的策略,8700元/平方米的起价与一年期售楼小姐宣传的2万/平方米相去虽然太远,但是低于预期、合理定价的小户型房源在整体形势不明朗的情况下仍然抓住了一大批刚需购房者以及首次改善家庭,收获了良好的销售成绩。而在不到一个月之后,头顶着更盛光环的绿城·秀丽春江,2010年其一期开盘均价为13000元/平方米,当日即告售罄,而时隔整整一年后再度开盘,10930元/平方米的起价几乎与一期价格持平甚至更低——凡此种种,似乎都在向人们证明着,当前楼市的大环境下,无论城市限购与否,往日红红火火的楼市景象,都要消失一阵子了。

      海宁:非限购城市的限贷杀伤力

      记者 顾倩

      事到如今,熊女士始终庆幸自己的敏锐而又远大的洞察力,在2011年初就迅速将手中一套市中心二手房以相当平和的价格卖掉,“当时海宁市中心的新房子价格最高时要1万多元一个平方米,我就以单价近8000元的价格挂牌,来了好多人看房,一分不还,十天就成交了。”熊女士说,当时老公还嫌她卖便宜了,还跟她吵了几架,直到年中开始大量二手房无人问津,一手房价格也步步退缩时,才对老婆的判断心服口服。

      去年底,熊女士年初卖掉二手房的这个地段,一手房价格已经从每平方米10000多元跌至8000多元。

      降了两千多元的市中心一手房成交业绩并不理想,而该处的二手房更是有价无市。不少房主依然幻想着能卖出两年前的高价,无奈市场不给面子,别说成交了,就连略有诚意的看房客都少之又少。楼市调控年代,再笨的蛋也懂得捂紧钱袋。 倒是有卖房等米下锅的房主急得跳脚。年近四十的方女士遭遇离婚,一套房两人分,双方都没实力拿出一半房款给对方,只得卖房分钱,再各自租房各自生活。谁曾想,原先一挂牌就哄抢的市中心名校学区房,竟然单价7000多元都少人问津。

      这让遭遇中年情感危机的方女士越发自哀自怨:“人倒霉起来真是喝凉水也塞牙。这套房子,在没离婚前呢不时有人过来问卖不卖,感觉很紧俏。如今离婚要卖房了,一连挂了三天都没有一个看房的人。中介说,要在往年啊,我们这套房子起码可以卖到8500元(一平方米),现在才7000多元都没人理,说是房源太老了。看来房子和人一样,老了就不值钱了。”这番抱怨令人心寒,只得安慰她这是楼市调控时代,卖不掉房子与个人魅力无关。

      而沈小姐的卖房经历用她自己的话就是“想钱想疯了,完全是自作自受。”沈小姐手上有三套房一间商铺,除了两套自住,其他都是用于投资的。2010年上半年,听闻某区块不久的将来要拆迁,为了做拆迁户分新房子,沈小姐买了套旧房,于是就此套牢。

      如今,拆迁一事不知要到猴年马月,砸在手里的旧房子卖不掉也租不掉。“海宁房屋租赁市场一直以来并不红火,租金低,千万别指望以租养房。我们中介主要就是二手房交易,但去年的二手房市场实在是冷清,做不出业绩。先是走人,接着就是关门。”海宁一位房产中介从业人士说,去年海宁的二手房中介约瘦身了三分之一。

      但是,2011年对于海宁楼市的投资客而言,是一个离场的年份。虽然海宁不属于限购城市,却没有出现传说中“三四线非限购城市逆势飘红”的现象,而是与上海、杭州的楼市同脉搏共命运,一手房量价齐跌。

      市中心从1万多元跌至8000多元,偏远板块房价每平方米跌至5000元,就连价格一直坚挺的海宁高品质大盘绿城百合新城也有所下跌。

      中学同学小丁是个炒房高手,倒不是说他炒的房子多,而是市场节奏踩得准,每次都能获得最充分的利润。但2011年他没有出手,尽管房价下跌,尽管没有限购:“但是限贷了,这比限购还要具有杀伤力,我必须全资买房,这是相当不合算的,况且目前二手房市场惨淡,我也难以脱手,最关键的是,这样的形势要持续几年?我不清楚,所以就不会盲目投资,或许若干年后回头看时,会发现是错过一个投资时机,但从投资的稳妥性来看,我的选择是对的。”

      一个有意思的现象是,当初的那批楼市投资客纷纷撤离楼市,有不少转投各地农场,做起了有机蔬菜、瓜果、有机鱼和土鸡土鸭的生意。

      永康:首个“限购”县城的楼市样本

      记者 方张接

      永康,丽州南路,二手房中介零零散散地分布在这里,春节过后的店面显得很是冷清。其实,自从去年年底永康出台全国首个县级楼市“限购令”后,这里就再没有热闹起来过。在一家门店门口挂着的黑板上,经纪人一边用红色粉笔写着房源信息一边说,这几套房子都是房东急着抛售的,价格已经很便宜了。

      根据经纪人的说法,眼下房龄在10年以上的房子单价大概在8000元左右,而5年之内的房子,会在11000元左右,永康溪心地块的二手房相对档次较高,所以价格会高点,在13000元左右。但是,目前二手房市场出现的一些降价房源,都会便宜10%以上,当然这样的房源不是很多。

      店里的工作人员透露,自从限购令出台以后,市场一直不好,至今都没有复苏的意思,“有些店已经关门了,业务员也很难找,我们也不知道能坚持多久。”

      作为著名的“五金之都”,永康的五金产品名头很响,但是本地的房地产市场却不算繁荣。第一个真正意义上的商品房是1995、1996年开发的四方小区,130-140平方米的一套房子,只要十四五万元,当时买一套溪心的别墅也不过二三十万元。直到2003年,才有了一个叫“香格里拉”的现代化楼盘推出。之后,本地很多做防盗门的企业开始涉猎房地产,比如步阳的金水湾,群升的龙域天城,以及后来的星月开发的白垤里别墅,使得楼盘开发品质有了一个较大的跃升。但是,随之而来的也是价格的飙升,由于土地供给量有限,本地购买力又强,永康的普通商品住宅一度摸上了2万元单价,从而促发了全国首个县级市的限购令。

      与温州人持续10来年的炒房行为相比,永康人对于房子的投资热情似乎刚刚是这几年的事情,他们跑到金华、杭州、上海,四处出击。本地五金产业的迅猛发展,使得本地人的经济购买力大为增强,于是,可以看到,一个小小的县城里,大街上跑的名车却随处可见。如今,在杭州的楼盘售楼部里,见到结队的永康人也是一件不难的事情。

      虽然相比2009年、2010年,如今永康的楼市冷清了不少,但是以往只办五金博览会、汽车展等展会的永康,去年年底却办了第一场房交会,吸引了江苏、山东、海南以及省内杭州、金华、东阳等地的30多家房产企业参展,另外还有不少永康企业家在外地开发的项目。三天房交会人流量共计约16000人次,意向成交商品房90余套。在不景气的行情下,这个成绩单还算不错了。

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